Ndiyo, na kuuliza kuhusu tuzo, vyeti, nk
Uuzaji wa ghorofa ni tata mchakato, kwa ajili ya ambayo maarifa na uzoefu zinahitajikaIli si kurudia watu wengine ni makosa, ni vyema kujifunza mapema juu ya imani potofu ya kawaida. Ni lazima ikumbukwe kwamba zaidi ya kuzingatia kwa makini itolewe kwa kuchagua wakala ili kutoa huduma nzuri (baada ya yote, shirika kubwa si kuweka wahudumu wafanyakazi wafanyakazi wake). Ni muhimu kujua jinsi ya muda mrefu ya kampuni ya kazi katika soko, kama ni mwanachama wa shirika kitaaluma, ni aina gani ya huduma inatoa, ni nini sifa yake inatumia. pia haina madhara. Binafsi uzoefu wa wakala katika mashirika kubwa ni hivyo si muhimu, tangu ushauri mfumo inahusisha kusimamia wageni na uzoefu zaidi ya wafanyakazi ambao ni kuwajibika kikamilifu kwa shughuli zao. Labda takriban gharama ya ghorofa inaweza kuamua kwa njia hii.
Hii moyo wakala kufanya kasi na bora zaidi
Hata hivyo, ni lazima ikumbukwe kwamba bei ya mawasiliano"express tathmini"unaweza tofauti kutoka mwisho kwa mamia, au hata maelfu ya dola. Kwa jina halisi ya bei ya mali isiyohamishika mtaalamu tu baada ya ukaguzi wa kina wa majengo. Uwezo wa matangazo ya kampeni ya kitu wake muuzaji anaweza kupokea tu katika hitimisho ya mkataba. Katika kesi hii, shirika la, ujasiri kwamba gharama yake itakuwa kulipa mbali, kikamilifu pays kwa ajili ya kampeni ya matangazo ya kituo katika kuongoza mali isiyohamishika machapisho.
Baada ya hitimisho ya mkataba wa kipekee, realtor ni wajibu wa ripoti juu ya kazi kufanyika wote kwa mteja na usimamizi wa shirika.
Historia ya ghorofa lazima kuwa ya riba tu kwa mnunuzi. Hata hivyo, katika mazoezi, kama ukaguzi ni muhimu na muuzaji.
Kuangalia historia na kutoa matokeo kwa mnunuzi kwa matumaini huathiri bei ya ghorofa na kasi ya mauzo yake.
Kikamilifu taarifa mnunuzi ni tayari kulipa zaidi kwa ajili ya majaribio ya vitu. kushinikiza Kila shughuli ina sifa nyingi kwamba kuathiri muundo wa required mfuko wa nyaraka. Idadi na umri wa wamiliki, uwepo kati ya wamiliki wa watoto, invalids, mfumo wa umiliki, aina ya nyumba, mabadiliko ya maandishi, nk. ni kuchukuliwa Kwa hiyo, kabla ya wewe kukusanya muhimu nyaraka kwa ajili ya manunuzi, kuwa na uhakika na kushauriana na wataalamu. Makosa ya maoni. Maoni ya wengi kutokea wakati muuzaji anajaribu kutenda au hires inexperienced wakala. Ni lazima ikumbukwe kwamba si wageni wote ni uwezo wa wanunuzi. Realtor uzoefu wanaweza kutambua na kuwatenga"nia tu"na si tayari kununua mali isiyohamishika watu katika hatua ya mazungumzo ya simu. Kama matokeo, tu michache ya wanunuzi kuja na muuzaji wa ghorofa, mmoja wao hatimaye anahitimisha mpango wa kununua nyumba na muuzaji. Zaidi ya kawaida na hatari kabisa kwa ajili ya muuzaji ni udanganyifu. Kazi kuu ya realtor ni kutoa mteja wake na bei nzuri hali (hii inahitaji uzoefu wa mazungumzo), notarize manunuzi na kujiandikisha haki za mali. Aidha (na hii ni jambo muhimu sana.) Realtor lazima kutoa muuzaji na ya kuaminika na salama mahesabu, ukiondoa udanganyifu wa aina yoyote. Kwa bahati mbaya, hii si kesi. Kutokana na wamesimama katika foleni, mchakato huu unaweza kuchukua kutoka wiki chache na miezi kadhaa. Mara nyingi baada ya notarial ya usajili ya manunuzi, muuzaji ni ya dhati kuhakikisha kuwa uuzaji tayari kuchukuliwa mahali na sasa yeye anaweza kupokea fedha yake kwa ajili ya nafasi ya kuishi bila kuchelewa. Hata hivyo, ni si. Mthibitishaji tu inathibitisha shughuli hundi ya utu na uwezo wa raia, haki za mali kwa ajili ya kitu, kunasa suala la manunuzi. Hata hivyo, hata baada ya notarization ya shughuli inaweza kuvunja. Uhamisho wa haki za mali unafanyika katika"Reregistration", na kwa sababu mbalimbali usajili wa haki inaweza kuwa kukataliwa. Hiyo ni kwa nini kabla ya notarial ya usajili wa shughuli, tu amana ya fedha katika kiini hutokea. Kupokea fedha kutokana na yeye, muuzaji anaweza tu baada ya kupokea nyaraka kutoka"Reregistration."Kama tayari kutajwa, mnunuzi wa nyumba unaweka fedha katika benki ya simu kabla ya notarization ya mkataba. Baada ya kusajili haki za mali, muuzaji anaweza kuwachukua. Hata hivyo, ugumu ni kwamba fedha kutoka kiini inaweza tu kuondolewa katika uwepo wa pande zote mbili (muuzaji na mnunuzi). Kabla ya usajili wa shughuli, hii dhamana ya usalama wa mnunuzi: muuzaji hawezi kujitegemea kuchukua fedha mpaka nyaraka kutoka Reregistration ni kupokea. Lakini baada ya usajili wa haki kuna inaweza kuwa matatizo - baada ya yote mnunuzi kupokea kila kitu kwamba mahitaji na ni tena kushikamana na muuzaji. Yeye anaweza kwenda juu ya likizo, mabadiliko ya nafasi yake ya makazi, je, si jibu simu, nk. Wakati mwingine wanunuzi hata kwenda kwa ufahamu na udanganyifu, blackmailing mmiliki wa zamani wa ghorofa - yeye anakubaliana na kuja benki kwa ajili ya fedha tu kama yeye ni kulipwa kiasi fulani. Kwamba ni kwa nini katika mahesabu, realtor kutoka shirika la kuaminika ni muhimu hasa - yeye si kuruhusu vyama vya kuendesha kila mmoja. Wakati kukodisha ya simu, shirika la inakuwa chama cha tatu kwamba wachunguzi wa utekelezaji wa sheria ya manunuzi na huamua nani ana haki ya kufungua kiini.
