Wakati sisi majadiliano mengi kuhusu haki za mpangaji na jinsi ya kulinda yao, kuna upande mwingine wa manunuzi, pia. Chini ya magari ya sheria nchini India, kuna haki kwamba kulinda maslahi ya mwenye nyumba, piaKodi ya Udhibiti wa Sheria ni moja ya muhimu sheria iliyopitishwa na Serikali ya India katika mwaka wa, baada ya ambayo kadhaa ya majimbo kama Delhi, Maharashtra na Karnataka na kufanyiwa marekebisho huo. Tendo, hata hivyo, kuonekana kama pro-mpangaji, pia, mazungumzo juu ya ulinzi wa haki za wamiliki wa nyumba. Hivi karibuni, mbalimbali marekebisho yamefanyika yanayohusu sheria mpya yaletayo wamiliki wa nyumba. Kama kwanza-wakati mwenye nyumba au majira mpanga, hapa ni nini unapaswa kujua kuhusu haki ya msingi ya wamiliki wa nyumba Na Kodi ya Kudhibiti Tendo husika tu na upangaji wa zaidi ya miaka miezi kumi na mbili, mambo walionekana kali kwa wamiliki wa nyumba ya kumfukuza wapangaji wanaoishi katika mali kwa ajili ya miaka. Rasimu ya Mfano wa Upangaji Sheria ya, ambayo imekuwa katika habari hivi karibuni, lengo la kufanya mambo rahisi kwa ajili ya wamiliki wa ardhi vile vile wapangaji kwa kushughulikia untimely kufukuzwa, repossession masuala kama vile pande fixing na kurekebisha kodi. Sheria ya sasa kuruhusu wamiliki wa ardhi na haki ya kumfukuza mpangaji kwa sababu ya uvunjaji wa mkataba wa kukodisha subletting majengo ya kukodi au sehemu yake bila mwenye nyumba ruhusa default katika malipo ya kodi kwa kipindi maalum matumizi mabaya ya mali au kufanya shughuli haramu katika majengo ya kukodi. Mwenye nyumba pia ana haki ya kumfukuza mpangaji kama yeye au yeye inahitaji kujenga kwa ajili yake mwenyewe kazi.
Ili kuzuia wapangaji kutoka overstaying, wamiliki wa ardhi unaweza pia kuongeza kifungu ya kuongezeka kwa kodi katika mkataba, kama mpangaji haina kuondoka baada ya mkataba kumalizika.
Mwenye nyumba ni haki ya kupata milki ya mali, katika kesi kuna mahitaji kwa ajili ya yeye kufanya matengenezo, mabadiliko au nyongeza ya jengo, ambayo hayawezi kufanyika bila ya jengo kuwa vacated, baada ya ambayo kujenga tena kutolewa kwa mpangaji. Au, kama makazi ya kukodi imekuwa salama kwa ajili ya makao na hawezi kuwa refurbished bila kuwa vacated, mwenye nyumba ana haki ya kupata milki ya mali. Kanuni ya kuruhusu wamiliki wa ardhi kuwa na mkono wa juu mbali kama ukusanyaji wa kodi ni wasiwasi. Wamiliki wa makazi au mali ya biashara si tu kuwa na haki ya malipo ya kodi kwa viwango vya soko kutoka kwa wapangaji wao kwa ajili ya kuchukua majengo lakini pia kwa kuongeza kodi mara kwa mara. Rasimu ya Mfano wa Upangaji Sheria ni muhimu katika kujenga usawa na kuleta mijini kukodi malazi chini ya mamlaka ya rasmi sekta ya makazi. Kitendo wazi bayana kipindi, urithi, kodi inayolipwa pamoja na majukumu ya mwenye nyumba na wapangaji. Katika India, husika kiwango cha kodi ya ongezeko ni karibu asilimia kumi, kila miaka miwili, kwa ajili ya mali ya makazi. Lakini, zaidi, kuna sheria zinazosimamia hii pia Kwa mfano, wamiliki wa ardhi katika Delhi inaweza kuongeza kodi tu kama kwa Sehemu ya sita A ya Delhi Kodi ya Udhibiti wa Sheria.
Ni wajibu na haki ya mwenye nyumba na kujibu maombi kwa ajili ya matengenezo katika kiwango cha kuridhisha ya muda. Matengenezo madogo madogo ya mali inaweza kuwa uliofanywa na mpangaji Hata hivyo, kwa ajili ya wote matengenezo makubwa wanaohitaji kulipia, kabla ya ruhusa ya mahitaji ya kuwa na kuchukuliwa kutoka kwa mwenye nyumba kwa maandishi.
Hivyo, mwenye nyumba ana haki ya kuwa na taarifa kuhusu matengenezo muhimu kuwa alifanya yake au mali yake. Kama kwa sheria, mwenye nyumba ni chini ya wajibu wa kuweka mali katika nzuri na tenantable fomu. Lakini kodi kudhibiti sheria inatoa utoaji kwa ajili ya pande zote mbili kushiriki mzigo wa kifedha wa matengenezo. Makala haya, taarifa humo na yaliyomo mengine ni kwa madhumuni ya habari tu Wote maoni na au mapendekezo ni wale wa wasiwasi mwandishi binafsi na alifanya rena kwa madhumuni ya habari. Hakuna zilizomo katika makala lazima kuwa construed kama vile biashara, sheria, kodi, uhasibu, uwekezaji au ushauri mwingine au kama tangazo au uendelezaji wa mradi wowote au developer au eneo. Hakuna dhamana, dhamana, ahadi na au uwakilishi wa aina yoyote, kujieleza au kumaanisha, wanapewa kama (a) ya asili, standard, ubora, kuegemea, usahihi au vinginevyo wa habari na maoni zinazotolewa katika (na yaliyomo mengine ya) makala au (b) uwepo, applicability au vinginevyo wa taarifa hizo, maoni, au yaliyomo mengine kwa ajili ya mtu yeyote wa mazingira.
